挑战不可能！临河而居＋城市风口，马鞍山还藏着这个抄底机会

大美马鞍山

　　读懂一座城市的机遇，就要看准它的方向！
　　长三角一体化趋势之下，马鞍山发展的宏图也正在徐徐展开，而郑蒲港新区的崛起正成为马鞍山发展之路上的一颗璀璨明珠。
　　城市焕新之际，只有提前占位才能分享红利，选择优质项目，更能让价值倍升。而郑蒲港新区的碧桂园·凤起晴川就是这样一个有实力的项目。

　　项目售楼处实拍
　　碧桂园·凤起晴川位于郑蒲港中飞大道，项目集品牌房企、潜力地段、自然河景、品质物业、硬核产品为一体，首付最低只要11万，月供少，还可以公积金贷款。
　　我刚刚得到消息，凤起晴川双十二期间计划推出特价房活动，一共只有12套，机会难得！
　　NO. 1｜壹
　　高级裂变，价值爆发
　　马鞍山这里迎来历史机遇
　　很多人提起郑蒲港的第一反应是什么？太偏？那说明你对这里还不够了解。
　　随着马鞍山主城发展日益饱和，城市骨架的延伸已经势在必行，而郑蒲港新区就是马鞍山城市发展中极其浓墨重彩的一笔。

　　图源：网络
　　而长三角一体化的趋势、郑蒲港新区的种种规划所显示的能级，已经不仅仅局限于马鞍山主城区的扩张这么简单。
　　目前的郑蒲港，正在下一盘超级大棋局，而且思路异常的清晰。
　　作为马鞍山推进长三角一体化发展的排头兵，郑蒲港处于城市规划发展带中，东侧旺江之地，北侧驳接港口及保税区，未来巢马高铁贯穿郑蒲港，连接合肥至南京，同时一站抵达马鞍山市区。

　　郑蒲港新区
　　郑蒲港新区的定位是“港城一体、产城一体、城乡一体”，要打造安徽江海联运枢纽中心和现代化新城区，加快综合保税区运营，成为皖江城市带崛起的重要增长极。
　　提到综合保税区，我们能想到的有天津港综合保税区、北京大兴机场综合保税区、深圳盐田综合保税区等，有这样的珠玉在前，郑蒲港未来的发展已经可以预见。
　　目前郑蒲港已经聚集有约15万人口，而凤起晴川位于中飞大道，是郑蒲港的c位。周围学校云集、交通便利，生活配套更是齐全，兼具发展潜力与生活舒适度。

　　凤起晴川周边配套
　　交通方面，项目距离沪武高速入口不算远，通过高速可以快速畅联周边城市，同时周边更有在建的郑蒲港高铁站，未来可以直通合肥和马鞍山市区，通过驳接规划中的宁和城际铁路，也可以直达南京。
　　便利的交通也赋予了郑蒲港发展更强的生机。

　　郑蒲港站效果图
　　教育配套方面，项目附近幼儿园有马鞍山妇联实验幼儿园，中小学有安师大附属学校，中学有马鞍山二中郑蒲港分校，大学有皖江工学院、马鞍山市淮航技工学校。
　　居住在这里，孩子也能拥有更加丰富的成长空间。

　　二中郑蒲港分校 图源：网络
　　生活配套方面：生活在这里也是一种享受，平时周末放假可以去距离1公里左右的启迪乔波滑雪场，享受冰雪世界带来的快乐。

　　郑蒲港启迪乔波滑雪场 图源：网络
　　寒暑假还可以带着孩子去即将建成的corpus人体博物馆逛一逛，既能娱乐心情，也能感知人体的奥秘。

　　corpus人体博物馆效果图 图源：网络
　　另外还有文化创意园——偶遇天下已经完成招标，即将动工建设，未来值得期待。
　　医疗方面：尤其值得称赞的是，目前郑蒲港在建的上海中医药大学马鞍山康复研究院，这里未来将是一家三甲医院。

　　图源：马鞍山政府网
　　仅从配套来看，这里就已经有十足的底气，未来发展更是不可限量。
　　NO. 2｜贰
　　品牌房企碧桂园营造
　　品质值得期待
　　碧桂园·凤起晴川是由品牌房企碧桂园开发，碧桂园作为世界500强企业，始终坚持以匠心做好产品，带来美好生活体验。

　　自2008年碧桂园如山湖城项目破土动工以来，碧桂园集团皖东区域通过13年的深耕发展，目前已覆盖滁州、蚌埠、马鞍山3城10县及2个县级市，成功开发建设59个项目，服务超12万业主。
　　同时配套建设运营学校、星级酒店、商业街区、交通中心。
　　在马鞍山深耕十数年的碧桂园，打造了包括碧桂园·天域、碧桂园·首府、碧桂园·滨江世家、碧桂园·映月台等项目，深受马鞍山买房人熟悉和信赖。
　　开发商对于买房来说的重要性已经无需赘言，尤其品牌开发商所带来的品质保障，更是很多人选择碧桂园的首要考虑因素之一。
　　而碧桂园目前在马鞍山已经有多个项目迎来交付，房企打造项目的能力已经可以看见。

　　碧桂园·滨江世家交付实景图

　　碧桂园·滨江世家交付实景图

　　碧桂园·晚亭印象交付实景图
　　今年7月初，碧桂园·滨江世家迎来二期剩余房源的交付，现场交付的品质也确实令人惊艳。更加能够感受到这家房企的诚意和用心。

　　碧桂园·滨江世家交付实景图
　　NO. 3｜叁
　　惊艳园林设计+实力户型
　　缔造马鞍山高品质人居
　　除了兼具城市潜力板块和品牌房企打造的优势，碧桂园·凤起晴川的价格也相当具有优势。
　　放眼主城区土拍动辄9000+元/㎡的成交楼面价，房价没有地价高的凤起晴川首付最低只要11万，相比之下确实可以称得上是抄底机会了。

　　项目效果图
　　而在很多人印象中，价格优惠和楼盘品质不可兼得。当我看到凤起晴川这个项目，只能说，抢在板块价值爆发之前遇见它，是买房人的幸运。
　　1、刚需价格入手改善面积段，值
　　碧桂园·凤起晴川项目总占地81.23亩，总建面约10.95万㎡。
　　项目建面约100-194㎡，这样的户型面积段，在主城区可能只有少数高端改善项目才能具备，而在这里，以刚需的价格就能入手。

　　项目夜景效果图
　　2、惊艳社区环境，专攻生活品质，值
　　凤起晴川西北两侧自带天然环河景观，这样难得的临河景观，即使坐在家家利也能推窗感受到河水的清爽气息。
　　河流景观所带来的精致享受本就奢侈，而项目除了风光无限的河景之外，更精心雕琢出社区环境，堪称内外兼修。

　　项目效果图
　　园区内采用“两轴一心多景观”的设计风格。根据不同生活需求，设有儿童游乐区、活力健身空间、中心观景平台、宅间花园空间、阳光草坪、休闲活动区六大功能版块。
　　为孩子在社区内创造一个高颜值、多趣味的童梦乐园，也为老人提供了一个舒适健康的公园式社区，一步一景，充分感受自然的静谧和惬意。
　　3、100-194㎡精妙户型设计，满足不同需求
　　项目的户型设计很有想法，既有满足正常家庭的100㎡小三房，也有建面约194㎡，更加侧重改善人群的大平层户型。
　　所有户型均是南北通透，3室三开间朝南，4室四开间朝南，超大景观生活阳台设计，做到大开间小进深，最大楼间距约54米，不仅能够充分沐浴阳光，更能将园区内景色尽收眼底。

　　项目体验空间实拍
　　主力户型图：
　　建面约100㎡ 三房两厅一卫▼

　　建面约118㎡ 三房两厅两卫▼

　　建面约137㎡ 四房两厅两卫▼

　　4、自持碧桂园物业，更优质物业体验
　　俗话说买房一阵子，物业一辈子，一个优质的物业能够给业主带来更多生活品质的提升。
　　碧桂园·凤起晴川配备碧桂园的自持物业，而碧桂园物业是上市物业公司，也在今年中指研究院公布的《2021中国物业服务百强企业名单》中位列榜首。

　　图源：中指研究院
　　这样的优质物业未来所带来的生活服务也让业主更加放心。
　　潜力板块+品质能打+抄底机会+优质物业，这样的楼盘意味着什么，聪明的买房人肯定秒懂。
　　写在最后：
　　碧桂园·凤起晴川这样集品牌房企、潜力地段、自然河景、品质物业、硬核产品为一体的优质住宅，还具有首付少、月供低的优势，早已成为不少人争先收藏的宝藏。
　　目前，项目在售6、9、10、13-16#楼，建面约100-194㎡，可以公积金贷款。项目双十二期间计划推出特价房活动，一共只有12套！

　　碧桂园·凤起晴川售楼处
　　其中9、10#楼位于项目中心位置，视野、景观都很优秀，12、14、15#楼择紧邻河边，坐拥一线河景。
　　赶在板块价值彻底爆发前上车，对于买房人而言，无疑是一个良机，面对这样的项目和优惠，你还选择错过这个机会吗?

　　项目效果图
　　本文部分信息及图片来源：
　　巢马城际铁路及郑蒲港站：
　　https://baike.baidu.com/item/%E5%B7%A2%E9%A9%AC%E5%9F%8E%E9%99%85%E9%93%81%E8%B7%AF/22304513?fr=aladdin
　　Corpus信息来源：
　　http://zwgk.mas.gov.cn/openness/detail/content/5c19c1aac632a33e612ab261.html
　　偶遇天下信息来源：
　　http://zwgk.mas.gov.cn/openness/detail/content/60ecfe67d1da9bfe548b4567.html
　　三甲医院信息来源：
　　http://zpq.mas.gov.cn/zwyw/xqyw/2000588041.html
　　碧桂园物业信息来源：
　　https://baijiahao.baidu.com/sid=1697707328078261931&wfr=spider&for=pc
　　免责声明：本资料为要约邀请，所示图片及文字仅供宣传之用，出卖人保留对宣传资料修改的权利，具体以买卖双方签署的商品房买卖合同约定及政府最终审批内容为准。宣传中房价存在面积补差情况，以合同约定为准。广告中关于学校描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。具体办学资质、办学规模、学校位置、开学时间、收费标准、招生条件等存在调整的可能性，以政府公布为准，不构成合同内容。
　　文中所提项目碧桂园·天域为推广名，备案名为“玺园”。
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